烟台客厅有水怎么办如何修复~地下室渗水的原因及解决办法

防水补漏

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发布时间: 2023-03-04 10:26 　浏览量: 33 次

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地下室的位置决定了它注定与潮湿有着千丝万缕的关系。由于不可避免的潮湿和黑暗，渗水和返潮会很常见。在这篇文章中，小编将结合地下室堵漏的实践经验为大家分享。综上所述，希望能帮到大家解决地下室渗水潮湿的问题。

地下室渗水的原因比较复杂。根据以往地下室防水的案例分析，它既受施工质量的影响，也受建筑物周围外部因素的影响。造成上述不同渗水问题的原因各不相同：
1、在外部因素方面，如果建筑物周围的地表水（如雨水、生活用水）不能及时排走而渗入地下或地下管线渗漏，建筑物地下室墙体将被浇灌时间长了，导致漏水；
2.内部因素方面（项目本身）：
(1)墙根渗水主要是由于内外墙抹灰时墙根清理不干净，使外墙防水砂浆无法打底，或墙根抹灰不致密，内墙抹灰与地面连接处有缝隙，造成渗水，特别是当墙根标高与地面标高很接近时地下室室内地板，这种情况更容易发生；
（2）变形缝渗水主要是由于变形缝防水措施失效，室外地下水进入变形缝，从变形缝两侧墙体渗入地下室；
(3)穿过外壁的管道渗水是管道预留孔堵塞造成的。夏季雨水多或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙洒水处渗漏是由于外墙外侧防水砂浆与室外踢脚缝低于洒水或与洒水齐平，拼接部位为经常连接不好，有时连不上。当洒水裂开或没有药膏填补松散的水和脚之间的缝隙时，大雨会导致地下室渗水；
(5)个别墙体漏水是由于砌墙时砂浆未满，砌体之间形成接缝，雨水从缝隙渗入。

二、地下室渗漏处理方法：
1、墙根渗水：首先，在砌筑地下室墙体时，必须保证砌筑砂浆的丰满度，避免砖缝漏水；其次，外墙内外抹灰前应清理根部。确保根部抹灰密实到位，必要时在墙外与地基交界处打八字角；其次，保证墙体外侧防水砂浆底标高低于地下室室内标高。在外墙铺设柔性防水层时，墙根也要进行特殊处理，必须铺设到位。
2、对于变形缝：常采用泡沫板填缝内侧，再用沥青麻丝封堵，再用油膏在外侧做二涂三涂，这样既保证了不变形变形缝，但又要保证防水，因此在防水层外应建防护墙，防护墙的宽度比防水层每边宽120mm，防护墙防水层之间的缝隙基坑回填时，应填满水泥砂浆，防止破坏防水层。
3、管道穿过地下室的墙孔。管道安装好后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥进行硬化处理，然后在外侧抹上防水砂浆。两层聚氨酯防水涂料。
4、暖气管穿过地下室的墙孔。应考虑管道的热胀冷缩。管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙孔夯实，墙体外侧抹水泥砂浆，并进行二次聚氨酯防水。涂膜。
5、散水处渗水，外墙防水砂浆应高出散水150mm左右或到地脚顶面，以保证防水防潮层散落的部分未破，水散处的药膏填缝，足部要做好；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙体必须用水泥砂浆砌筑，砂浆缝必须填满。
6、墙体缝隙渗水。砌砖前先用水润湿砖面，再抹砂浆；砌砖时，保证灰缝密实饱满，接缝处应接缝；外墙抹灰前检查接缝处，如有不符之处，应加强接缝处。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，应在墙体外侧做柔性防水层，外墙做防水层。防水层一般采用2：8灰土，断面呈倒梯形。下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比扩散水宽500mm。外墙有水平防潮层时，防水层底标高应低于水平防潮层150~200mm；外墙不设水平防潮层的，防水层底面低于地下室室内水平面150～200mm；另外，在车库屋顶铺设防水层时，其上的所有操作均应保证不损坏防水层。

8、外部因素方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面低于散水最低点20mm以上。对于积水，通过室外渗水源的治理，防止渗水源的发生也很重要，保证地下室不渗水也很重要。
三、地下室防潮处理方法：
第一步：铲除发霉装饰物，拆除原有地下室墙面抹灰层，拆除地面地砖层，露出混凝土基层或砖墙基层。清理建筑垃圾，认真清理地下室，不留死角。
第二步：制作地下室防潮防霉系统，即在地下室墙体上制作25mm厚的三防微晶防潮砂浆层，制作三防微晶防潮细石混凝土层在地上。铺设地砖时，还应在干铺层中混入三抗微晶。这就好比在地下室加装了防潮保护壳，可以使地下室长期保持干燥。
第三步：南方地区有潮湿的雨季，空气湿度很大。安装自动除湿系统。当地下室湿度大于70%时，除湿机组会自动启动。

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